생애최초주택구입자금대출 한도 및 총정리

우리가 사회생활을 시작하게 되면 개인 또는 가장으로서 본인의 집을 가지고 있는 것이 심리적으로 큰 작용을 한다는 것을 알게 됩니다. 특히나 아이가 있는 집이라면 그런 심리적인 부분이 더 클 수 있기 때문에 내 집을 마련하는 것이 매우 중요한데요, 하지만 부동산 과열 국가에서 매일 치솟아 오르는 주택 가격 때문에 목돈을 모아 내 집을 마련한다는 것이 매우 어려운 일 같습니다. 이럴 때 한 가지 방법이 될 수 있는 것이 시중은행의 내 집 마련 디딤돌 대출을 이용하는 것입니다. 그럼 오늘은 대구은행 디딤돌 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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대구은행 디딤돌 대출

대구은행 디딤돌 대출은 국민주택기금의 생애최초주택구입자금대출과 주택금융공사 우대형 보금자리론으로 이원화된 정책모기지 상품을 통합한 주택구입자금 대출로서 인터넷(주택금융공사 홈페이지)을 통하여 언제 어디서나 편리하게 대출신청 및 심사가 가능하며, 주택을 구입하고자 하는 고객을 대상으로 최장 30년까지 고정금리 또는 변동금리로 대출받아 장기에 걸쳐 안정적으로 상환하는 주택담보대출 상품이라 할 수 있겠습니다.

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대구은행 디딤돌 대출 신청자격 및 대상주택

■대구은행 디딤돌 대출 신청자격

대구은행 디딤돌 대출을 신청하기 위한 자격으로는 민법상 성년인 세대주 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외하며 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자의 경우 연 7천만 원 이하) 그리고 대출 신청일 현재 담보주택 평가액이 5억 원 이하일 경우 신청이 가능합니다.

 

■대구은행 디딤돌 대출 대상 주택

대상 주택으로는 주거전용면적 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100m²) 이하, 공부상 주택으로 실제 주거용으로 사용되는 아파트 (주상복합 포함), 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다.

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대구은행 디딤돌 대출 한도, 기간 및 상환방법

■대구은행 디딤돌 대출한도

대구은행 디딤돌 대출의 대출한도는 담보평가액의 최대 70% 이내에서 최고 2억 원 이내로 대출을 받을 수 있습니다.

 

■대구은행 디딤돌 대출기간

대구은행 디딤돌 대출기간은 1년 또는 비거치를 포함한 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택을 할 수 있습니다.

 

■대구은행 디딤돌 대출 상환방법

대구은행 디딤돌 대출 상환방법은 매월 원(리) 금 균등분할상환 방식으로 대출금을 상환하게 됩니다.

*중도상환 수수료

- 중도상환원금 X 중도상환 수수료율 (1.2%) X [(3년-대출경과일 수)/3년]

- 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환 수수료는 3년까지만 적용

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대구은행 디딤돌 대출 금리

소득수준(부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.95	2.05	2.15	2.20
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.20	2.30	2.40	2.45
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 (단, 생애최초의 경우 7천만원까지 가능)	2.45	2.55	2.65	2.70

대구은행 디딤돌 대출의 금리는 최저금리 연 1.95%에서 최고금리 연 2.70%로 산정되고 있으며, 우대금리는 추가 적용 가능합니다.

 

■우대금리

- 다자녀가구 0.7% p

- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% p

- 2자녀 가구 0.5% p

- 1자녀 가구 0.3% p (다문화가구 , 장애인 가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 결혼 예정자 포함 각각 0.2% p 금리우대 가능 )

*우대금리 중 택 1, 중복 적용 불가하나 다자녀가구 0.7%p 2자녀 가구 0.5%p 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능

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대구은행 디딤돌 대출 필요서류

■필요서류

- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택일)

- 주민등록등본 초본

- 재직 및 소득증빙서류

- 등기권리증(등기필증)

- 등기부등본

- 전입세대 열람 확인서

- 인감증명서

- 인감도장 등

- 소득증빙서류(택 1)

① 증빙소득

- 근로소득

세무서 (홈텍스) 발급 소득금액 증명원 (일용직은 납세사실증명원)

원천징수 영수증 최근 3개월 급여내역이 포함된 소득세 원천징수 확인서 (증명서)

- 사업소득

세무서 (홈텍스) 발급 소득금액 증명원 (일용직은 납세사실증명원)

사업소득 원천징수 영수증 (지급조서 등을 포함)

세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정신고 및 자진납부 계산서

- 연금소득

연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서 (국민, 공무원, 군인, 사학연금 등)

연금수령액 미표기시 연금수령 통장 사본 추가

- 기타

세무서 (홈텍스) 발급 소득금액 증명원

② 인정소득

- 국민연금

공단 발급 '국민연금보험료 납부증명'

- 건강보험료

공단 발급 '건강, 장기요양보험료 납부확인서'

- 최저생계비

대출 신청일 현재 부양가족이 있는 세대주임을 증명하는 주민등록등본(세대주만 가능)

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이상으로 대구은행 디딤돌 대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 큰 부담이 되니 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.